当前位置:上海鹰威灯光音响资讯封住老赖的房子后,能威慑他主动还款吗?
封住老赖的房子后,能威慑他主动还款吗?
2022-09-23

能查封了老赖的房子,是非常好的事情,怎么说呢?因为对现代人来说,房屋是最为重要的财产,而且也是居家安全的保障,如果房屋被查封了,随时面临被拍卖的可能,那么被执行人肯定会想办法尽量保住自己的房子,而主动还钱。

01

原告能有诉讼财产保全意识是非常棒的事情

要知道多少人是赢了官司输了钱,自己花费了律师费,诉讼费不说,最后拿到生效的判决却拿不到钱。这与没有拿到对方的财产线索有关,也与对方确实没有财产有关。

所以,原告如果能有诉讼财产保全意识,本身就是一个很好的意识,而你又成功的保全了对方的财产,那么在诉讼中必然处于优势地位,要做的就是争取官司的胜诉,只要判决一生效,立即就申请强制执行,对方考虑到种种压力,肯定会想办法还钱的,如果不还钱将面临着被拍卖财产的可能,对被执行人来说肯定是有震慑力的。

02

拍卖查封的房屋需要注意的事项

虽然查封了被执行人的房屋,但是在具体进行强制执行时要考虑许多因素,比如房屋上是否有其他权利,比如银行的抵押权;是否是他的唯一住房。

假如是唯一住房,就需要给被执行人预留基本的住房保障费用后才可以拍卖成功,这个费用一般在五年左右的房屋租金,假如其还有其他需要由其抚养的人,还要为其预留基本的生活费用。

所以在申请拍卖前要尽量搞清楚情况,避免到时候拍卖了,实际到手的钱却没有多少,或者直接没有,就不划算了。

结语

通常来说,如果能将房屋查封了,实际自己的债权的可能性是非常大的,当事人需要做的就是继续收集证据,争取判决的胜诉,这样才能尽快进入执行程序。

所以,对被执行人采取财产保全措施,具有很大的震慑力的,一定要积极的采取这样的措施,才能保障自己的合法权益。